売却の流れ

ステップ1ご売却のための媒介契約

センチュリー21 アイ建設

お電話かメール送信又はご来店頂いてから、担当者が価格査定にまいります。
(価格査定のみ、あるいはご相談だけでも無料でいたします。)

センチュリー21 売却の流れ

物件調査(基礎的調査)及び価格査定を致します。
販売価格がきまりましたら、媒介契約の締結と書面の交付を行います。
(査定価格=販売価格ではありません。ご希望価格に沿った販売活動をご提案致します。)

媒介契約のポイント
専属専任 1社の業者だけに依頼する契約。
専任 1社の業者だけに依頼する契約。
(専属専任よりも少し条件が緩い)
一般 複数の業者に依頼する契約。

ステップ2売却活動のご報告

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ご売却物件に対する問い合わせ状況や反応、あるいは広告などを含めた売却活動の経過報告を定期的に行います。
売買の相手方(買主様)との交渉を致します。

ステップ3不動産売買契約(ご売却)

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売主様と買主様の合意の元、売買契約の締結と書面の交付を行います。

ステップ4物件の引渡し準備と抵当権の抹消

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原則として、残金の受領日までに引越しを済ませた上、売主様と買主様が立会いのもと最終確認を行います。

ステップ5物件の引渡し準備と抵当権の抹消

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残金の受領と物件のお引渡しを済ませます。
(残金受領後に、引っ越す場合もございます。)

最終確認のポイント
1. 所有権移転登記の申請を司法書士に依頼します。
2. 残金受領時にお客様(売主様)にご用意いただくものがあります。
詳しくはパンフレットを参照頂くか、お気軽にご相談ください。
3. 引越し日までの金額を日割りで計算し、精算金を受け取ります。
4. 管理規約やパンフレット、付帯設備の保証書など関係書類をまとめて買主様に引き渡します。
5. 買主様にカギをすべてお渡しします。

ご売却後も確定申告などお気軽にご相談ください。

お客様のご希望価格をふまえた上で、当社にて買取りも致します。
尚、その場合の仲介手数料はかかりません。

担当者の変更が可能です

万一、担当の営業スタッフにご不満がございましたらいつでも担当者を変更致します。
管理者に一言お申しつけ下さいませ。私たちはお客様に感動していただける事を最優先致します。

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