住宅ローン控除

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年末ローン残高に乗ずる居住年別の控除率

居住年 控除期間 借入金の年末残高 最大控除額 適用年・控除率
2012年 10年間 3000万円以下の部分 300万円 全期間 一律1.0%
2013年〜2014年3月 10年間 2000万円以下の部分 200万円 全期間 一律1.0%
2014年4月〜2017年12月 10年間 4000万円以下の部分 400万円 全期間 一律1.0%

※ 「2014年4月〜2017年12月」の欄の金額は、住宅取得にかかる対価の額または、費用の額に含まれる消費税の税率が8%又は10%である場合に限られ、それ以外の場合(非課税とされている中古住宅の個人間売買など)には、「2013年〜2014年3月」の欄の金額が適用されます。

たとえば、2,000万円を金利2.475%で35年ローンを組んだ場合

2014年1月1日にローン実行した時、2014年12月31日時点のローン残高は、
19,636,113 円になり、1年目の所得税の還付金は約196,361円となります。
 ※詳しくは各年末時点に銀行から発行されるローン残高証明書をご確認下さい。

対象住宅

対象ローンは

奥様がパートで働いていて税込年収が103万円を超えた場合には、「配偶者控除」は受けられなくなりますが、
ご主人様の住宅ローン控除が受けられなくなることはありません。

また、住宅ローン控除の申請を忘れていても、5年間はさかのぼって請求することができますので、
あきらめないで、再度確認してみましょう。

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